Golden Visa στην Ελλάδα
Η Golden Visa στην Ελλάδα απαιτεί πολύ περισσότερο από την αγορά ενός ακινήτου.
Χρειάζεται σωστή προετοιμασία του φακέλου, έλεγχος των προϋποθέσεων της επένδυσης,
φορολογική οργάνωση, ασφαλής ροή πληρωμών και συντονισμός όλων των εμπλεκόμενων μερών.
Αναλαμβάνουμε τον φορολογικό και πρακτικό συντονισμό της υπόθεσής σας, από τον αρχικό έλεγχο
της επένδυσης μέχρι την οργάνωση των επόμενων βημάτων στην Ελλάδα.
Τι περιλαμβάνει η υπηρεσία μας
Η υπηρεσία μας απευθύνεται σε πολίτες τρίτων χωρών που εξετάζουν επένδυση στην Ελλάδα
στο πλαίσιο της Golden Visa και θέλουν οργανωμένη υποστήριξη στο φορολογικό,
πρακτικό και διοικητικό κομμάτι της υπόθεσης.
Ελέγχουμε αν το ακίνητο και η δομή της συναλλαγής ταιριάζουν στις ισχύουσες προϋποθέσεις.
Οργανώνουμε ΑΦΜ, πληρωμές, παραστατικά, φορολογική εικόνα και βασικές υποχρεώσεις στην Ελλάδα.
Συντονίζουμε τα βήματα με συμβολαιογράφο, νομικούς συνεργάτες, τράπεζα και λοιπούς εμπλεκομένους.
Καθοδηγούμε για ΕΝΦΙΑ, δηλώσεις, χρήση ακινήτου και βασική συμμόρφωση μετά την επένδυση.
Βασικά σημεία που εξετάζουμε από την αρχή
- Αν η περιοχή και το είδος του ακινήτου εμπίπτουν στο σωστό επενδυτικό όριο.
- Αν η επένδυση αφορά ένα μόνο ακίνητο όπου αυτό απαιτείται.
- Αν υπάρχει περιορισμός ελάχιστης επιφάνειας κύριων χώρων.
- Αν η περίπτωση αφορά αλλαγή χρήσης σε κατοικία ή διατηρητέο προς αποκατάσταση.
- Αν το τίμημα έχει καταβληθεί με αποδεκτό και τεκμηριωμένο τρόπο.
- Αν το ακίνητο μπορεί ή δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για βραχυχρόνια μίσθωση.
- Αν υπάρχει ανάγκη πρόσθετης φορολογικής ή περιουσιακής οργάνωσης στην Ελλάδα.
Πώς δουλεύουμε βήμα προς βήμα
-
1
Αρχική αξιολόγηση
Λαμβάνουμε τα βασικά στοιχεία του επενδυτή, της χώρας φορολογικής κατοικίας και του ακινήτου ή της σχεδιαζόμενης επένδυσης. -
2
Έλεγχος καταλληλότητας
Εξετάζουμε αν η υπόθεση εντάσσεται στις ισχύουσες προϋποθέσεις του προγράμματος και ποια είναι τα κρίσιμα σημεία κινδύνου. -
3
Φορολογική προετοιμασία
Οργανώνουμε ΑΦΜ, φορολογικές κινήσεις, ροή πληρωμών και τα βασικά πρακτικά βήματα πριν από την ολοκλήρωση της συναλλαγής. -
4
Συντονισμός αγοράς και φακέλου
Παρακολουθούμε τη συνοχή των εγγράφων και τον συντονισμό με τους υπόλοιπους επαγγελματίες που συμμετέχουν στην υπόθεση. -
5
Υποστήριξη μετά την επένδυση
Καθοδηγούμε για τις πρώτες υποχρεώσεις μετά την απόκτηση του ακινήτου και τη σωστή φορολογική διαχείριση στην Ελλάδα.
Σε ποιους απευθύνεται
Η υπηρεσία απευθύνεται σε επενδυτές που θέλουν να εξετάσουν ή να ολοκληρώσουν Golden Visa
στην Ελλάδα με ασφαλή φορολογική και πρακτική οργάνωση, χωρίς να περιοριστούν μόνο στο
μεταναστευτικό σκέλος της υπόθεσης.
- Σε ιδιώτες που αγοράζουν ακίνητο για Golden Visa.
- Σε οικογένειες που θέλουν να οργανώσουν σωστά το συνολικό τους πλάνο στην Ελλάδα.
- Σε επενδυτές που χρειάζονται έλεγχο χρήσης ακινήτου και μεταγενέστερων φορολογικών υποχρεώσεων.
- Σε περιπτώσεις που απαιτείται συντονισμός διαφορετικών επαγγελματιών και καθαρή διαδικασία.
FAQ
Στην πράξη, για τις περισσότερες υποθέσεις το επίκεντρο είναι η επένδυση σε ακίνητο, αλλά η σωστή αξιολόγηση
εξαρτάται από την ακριβή μορφή της επένδυσης και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου.
Αυτό συνήθως δημιουργεί καθυστερήσεις ή ασυνέπειες. Η φορολογική και πρακτική οργάνωση πρέπει να γίνει από την αρχή.
Όχι πάντα. Η χρήση του ακινήτου και ιδίως το ζήτημα της βραχυχρόνιας μίσθωσης χρειάζονται ιδιαίτερο έλεγχο πριν από την αγορά.
Αναλαμβάνουμε τον φορολογικό και πρακτικό συντονισμό της υπόθεσης και την οργάνωση των επόμενων βημάτων με τους κατάλληλους συνεργάτες.