Έκδοση Α.Μ.Α. για Βραχυχρόνιες Κρατήσεις
Η Ν. ΚΟΛΥΔΑΣ ΙΚΕ υποστηρίζει ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων στην εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, στην απόδοση Αριθμού Μητρώου Ακινήτου και στη σωστή φορολογική παρακολούθηση κρατήσεων Airbnb, Booking και λοιπών πλατφορμών.
Βρείτε λογιστή για Α.Μ.Α. βραχυχρόνιας μίσθωσης
Για ακίνητα που εκμισθώνονται βραχυχρόνια, ο διαχειριστής πρέπει να εγγραφεί ηλεκτρονικά στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, να λάβει Α.Μ.Α. και να τον αναρτά στις ψηφιακές πλατφόρμες μίσθωσης. :contentReference[oaicite:0]{index=0}
Έλεγχος Ακινήτου
Ελέγχουμε τα βασικά στοιχεία του ακινήτου και τη σύνδεσή του με την περιουσιακή εικόνα.
Έκδοση Α.Μ.Α.
Υποστήριξη για εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής και λήψη Α.Μ.Α.
Πλατφόρμες Airbnb / Booking
Καθοδήγηση για χρήση του Α.Μ.Α. στις πλατφόρμες και στις καταχωρήσεις.
Δηλώσεις Διαμονής
Υποστήριξη για τη σωστή παρακολούθηση των Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής.
Ε9 και Ιδιοκτησία
Έλεγχος στοιχείων ακινήτου, δικαιωμάτων, συνιδιοκτησίας και σχετικών δηλώσεων.
Φορολογική Παρακολούθηση
Οργάνωση εσόδων, κρατήσεων, ακυρώσεων και υποχρεώσεων εισοδήματος.
Πριν ξεκινήσουν οι κρατήσεις, πρέπει να οργανωθεί σωστά το ακίνητο.
Βρείτε λογιστικό γραφείο που δεν περιορίζεται στην έκδοση του Α.Μ.Α., αλλά ελέγχει την ιδιοκτησία, το Ε9, τους δικαιούχους εισοδήματος και τις επόμενες δηλώσεις βραχυχρόνιας διαμονής.
Η Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής υποβάλλεται ηλεκτρονικά για κάθε βραχυχρόνια μίσθωση, ενώ το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής οριστικοποιείται έως 28 Φεβρουαρίου του έτους υποβολής της δήλωσης εισοδήματος. :contentReference[oaicite:1]{index=1}
Η διαδικασία σε 4 βήματα
Η υποστήριξη είναι πρακτική, γρήγορη και μπορεί να οργανωθεί εξ αποστάσεως όπου είναι εφικτό.
Αποστολή στοιχείων
Μας στέλνετε στοιχεία ιδιοκτήτη, ακινήτου, πλατφόρμας και σκοπού εκμετάλλευσης.
Έλεγχος ακινήτου
Ελέγχουμε βασικά στοιχεία, δικαιώματα, Ε9 και πιθανά θέματα συνιδιοκτησίας.
Έκδοση Α.Μ.Α.
Οργανώνουμε την εγγραφή στο Μητρώο και την απόδοση Αριθμού Μητρώου Ακινήτου.
Παρακολούθηση
Σας καθοδηγούμε για κρατήσεις, δηλώσεις διαμονής και φορολογικές υποχρεώσεις.
Τι στοιχεία χρειαζόμαστε
Για σωστή έκδοση Α.Μ.Α. χρειάζεται καθαρή εικόνα του ακινήτου και του προσώπου που θα εμφανίζεται ως διαχειριστής.
- Στοιχεία ιδιοκτήτη ή διαχειριστή ακινήτου.
- Κωδικοί TAXISnet του υπόχρεου, όπου απαιτείται.
- Στοιχεία ακινήτου και περιγραφή μισθούμενου χώρου.
- Έλεγχος Ε9 και δικαιωμάτων επί του ακινήτου.
- Πλατφόρμες στις οποίες θα αναρτηθεί το ακίνητο.
- Στοιχεία συνιδιοκτητών ή λοιπών δικαιούχων εισοδήματος, εφόσον υπάρχουν.
Τι προσέχουμε φορολογικά
Η έκδοση Α.Μ.Α. είναι η αρχή. Μετά χρειάζεται σωστή παρακολούθηση κρατήσεων, δηλώσεων και ετήσιων εισοδημάτων.
- Αν το ακίνητο έχει σωστά στοιχεία στο Ε9.
- Αν υπάρχει συνιδιοκτησία ή διανομή εισοδήματος.
- Αν απαιτείται ειδική μεταχείριση λόγω ΕΣΛ ή ΜΑΓ.
- Αν οι κρατήσεις δηλώνονται εμπρόθεσμα.
- Αν οι ακυρώσεις έχουν φορολογική επίπτωση.
Συχνές ερωτήσεις
Τι είναι ο Α.Μ.Α.;
Ο Α.Μ.Α. είναι ο Αριθμός Μητρώου Ακινήτου που χορηγείται με την εγγραφή του ακινήτου στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ.
Πρέπει να εμφανίζεται ο Α.Μ.Α. στις πλατφόρμες;
Ναι. Ο Α.Μ.Α. πρέπει να αναρτάται σε κάθε ψηφιακή πλατφόρμα μέσω της οποίας μισθώνεται βραχυχρόνια το ακίνητο. :contentReference[oaicite:3]{index=3}
Χρειάζεται δήλωση για κάθε κράτηση;
Ναι. Υποβάλλεται Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής για κάθε βραχυχρόνια μίσθωση μέσω της σχετικής εφαρμογής. :contentReference[oaicite:4]{index=4}
Μπορεί η διαδικασία να γίνει εξ αποστάσεως;
Στις περισσότερες περιπτώσεις η προετοιμασία, ο έλεγχος στοιχείων και η καθοδήγηση μπορούν να οργανωθούν εξ αποστάσεως.
Γιατί Ν. ΚΟΛΥΔΑΣ ΙΚΕ
- 26+ χρόνια εμπειρίας σε λογιστική και φορολογία.
- Ομάδα 13 λογιστών με οργανωμένη διαδικασία.
- Εμπειρία σε ακίνητα, Airbnb και βραχυχρόνιες μισθώσεις.
- Εξ αποστάσεως εξυπηρέτηση όπου είναι εφικτό.
- Σύνδεση Α.Μ.Α. με Ε9, εισόδημα και ετήσια φορολογία.
- Καθαρή καθοδήγηση για κρατήσεις, δηλώσεις και υποχρεώσεις.
Βρείτε λογιστικό γραφείο για έκδοση Α.Μ.Α.
Στείλτε μας τα στοιχεία του ακινήτου και θα σας καθοδηγήσουμε για την έκδοση Α.Μ.Α., τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης και τις επόμενες φορολογικές υποχρεώσεις.