Στο γραφείο Νίκος Κολυδάς θα βρείτε εξειδικευμένους και με τεχνογνωσία λογιστές για οικοδομικές επιχειρήσεις ή κατασκευαστικές εταιρείες. Με γνώση του ειδικού καθεστώτος φορολόγησης των επιχειρήσεων αυτών αναλαμβάνουμε υπεύθυνα από το 1999 όλες τις λογιστικές και φορολογικές σας υποχρεώσεις.
Γενικά, οι εταιρείες με μικρά τεχνικά έργα ή αλλιώς οι εργολάβοι, εντάσσονται στην υποχρεωτική ηλεκτρονική υπηρεσία απογραφής των ιδιωτικών οικοδομοτεχνικών έργων, ενώ οι κατασκευαστικές επιχειρήσεις μπορούν να επωφεληθούν από την έκπτωση ΦΠΑ για τα έξοδά τους.
Έχοντας ως οδηγό την νομοθεσία και το άρθρο 6 για την έκδοση αδειών δόμησης και ελέγχου των κατασκευών σας προτείνουμε λύσεις ανάλογα με τις ανάγκες σας.
Λογιστικής για οικοδομικές επιχειρήσεις
Συγκεκριμένα, οι υπηρεσίες γύρω από τις οποίες εξειδικευόμαστε είναι:
Επιχειρήσεις υποκείμενες στο ΦΠΑ
Διαπιστώνουμε σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά σας και την ημερομηνία έκδοσης της άδειας κατασκευής, εάν η επιχείρηση ανέγερσης οικοδομών σας υπόκειται στο ΦΠΑ ή όχι. Ακόμη, προσδιορίζουμε με ακρίβεια τα καθαρά σας κέρδη.
Αναστολή ΦΠΑ – Νομοθεσία για τα ακίνητα
Σας ενημερώνουμε, εάν δικαιούστε αναστολή της εφαρμογής του ΦΠΑ στα ακίνητα (ίσχυε έως 31.12.2024 και με παράταση πλέον έως 31.12.2025) και υποβάλλουμε την αίτησή σας.
Διακανονισμός & έκπτωση ΦΠΑ
Αναλαμβάνουμε υπηρεσίες διακανονισμού και έκπτωσης ΦΠΑ, εάν τις δικαιούστε.
Πώληση Α’ κατοικίας από εργολάβους ή κατασκευαστικές εταιρείες
Αν ως επιχείρηση επιθυμείτε να διεκπεραιώσετε πωλήσεις Α’ κατοικίας και είστε σε καθεστώς αναστολής ΦΠΑ, υλοποιούμε όλες τις φορολογικές διαδικασίες, ώστε να προχωρήσει η πώληση (έκτακτη δήλωση ΦΠΑ, διακανονισμός, κτλ.).
Υποχρεώσεις οικοδομικών επιχειρήσεων
- Υποβολή δήλωσης έναρξης δραστηριότητας
- Τήρηση βιβλίων και στοιχείων σύμφωνα με τις διατάξεις των Ε.Λ.Π.
- Υποβολή περιοδικών δηλώσεων ΦΠΑ μέσω ΑΑΔΕ
- Καταβολή του οφειλόμενου ΦΠΑ εντός της προθεσμίας
Αντιπαροχή οικοπέδου και φορολογία εργολάβων
Υπολογίζουμε τη φορολογητέα βάση επιβολής φόρου και το συνολικό κόστος κατασκευής μιας οικοδομής για τον εργολάβο ή την κατασκευαστική εταιρεία σε περιπτώσεις αντιπαροχής.
Μισθοδοσία Εργατοτεχνιτών Οικοδόμων
Αναλαμβάνουμε πλήρως τη μισθοδοσία των υπαλλήλων των οικοδομικών επιχειρήσεων, των εργατοτεχνιτών οικοδόμων και των συναφών κλάδων, καθώς η συγκεκριμένη μισθοδοσία έχει πολλές διαφορές από τη μισθοδοσία άλλων εργαζομένων.
Συχνές λογιστικές υπηρεσίες προς κατασκευαστικές εταιρείες
Εκτός από τα παραπάνω, η εξειδικευμένη ομάδα μας αναλαμβάνει:
- Απόδοση Αριθμού Μητρώου Οικοδομοτεχνικού Έργου (Α.Μ.Ο.Ε.) και ταυτοτήτων πληρωμής τρεχουσών εισφορών για τον e-Ε.Φ.Κ.Α. και το Τ.Ε.Κ.Α.
- Οργάνωση και παρακολούθηση λογιστικών βιβλίων και στοιχείων
- Κοστολόγηση τμημάτων
- Προϋπολογισμούς έργων
- Μισθοδοσία και υποβολή Αναλυτικής Περιοδικής Δήλωση (ΑΠΔ)
- Απογραφή, εισφορές στον ΕΦΚΑ
- Πολεοδομία
- Απλογραφικά – διπλογραφικά βιβλία, ημιτελείς – ολοκληρωμένες ιδιοκτησίες, οικοδομικές άδειες πριν ή μετά το 2016
Μετά τη σύσταση νέας εταιρείας, οι υποχρεώσεις του ΦΠΑ ακινήτων είναι πολύ συγκεκριμένες και διαφέρουν από άλλες επιχειρήσεις. Η τήρηση ειδικού βιβλίου κοστολογίου οικοδομών για όσους υπόκεινται στο ΦΠΑ αλλά και για όσους εντάσσονται σε καθεστώς αναστολής, όπως και η ειδική φορολογική μεταχείριση επιβάλλουν διαρκή ενημέρωση όσων έχουν οικοδομικές επιχειρήσεις ή κατασκευαστικές εταιρείες.
Συμβουλευτείτε την εξειδικευμένη ομάδα των λογιστών – φοροτεχνών – νομικών μας και αποφύγετε απρόσμενες οικονομικές επιβαρύνσεις. Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε!